Maisons
La maison de Julien
Maison de village T2
Notre client a investi dans cette maison de village entièrement reprise : une pièce à vivre traversante, une chambre, et une salle d'eau créée dans la foulée.
Longue durée meublée
Constaté à la mise en location
- 65 400 €
- Montant du projet
- +120 €
- Cash-flow mensuel
- 7,4 %
- Rentabilité nette
Les travaux
Le détail des travaux, pièce par pièce
Toutes les photos du dossier, classées par pièce et par étape : l'état à l'achat, le chantier quand il a été photographié, puis le bien terminé.
La pièce à vivre
Une seule pièce traversante pour le séjour et le coin repas, sol carrelé neuf et murs remis au blanc. Aucune cloison n'a été ajoutée.
Le coin repas
Le coin salon
Depuis l'entrée
La pièce dans sa longueur
Vers la cuisine
La traversée
La cuisine
Une kitchenette complète installée en fond de pièce : plaque, four, hotte, réfrigérateur et plan de travail bois.
La kitchenette
Le plan de travail
Les rangements
La chambre
Une chambre double, avec sa fenêtre sur rue et ses rangements ouverts.
La chambre
Le couchage
Le sol neuf
Depuis la porte
La fenêtre
La salle d'eau
Cabine de douche, meuble vasque et WC séparé : la pièce a été créée dans le chantier, elle n'existait pas en l'état.
La douche
Le meuble vasque
Le WC
Le point d'eau
Le dégagement
Le passage qui dessert la salle d'eau et le WC depuis la pièce à vivre.
Le dégagement
Le plan
Le plan en 3D
La disposition des pièces et leur surface, en volume. Survolez une pièce pour la retrouver dans la liste.
- NuitChambre · 13,5 m²
- Pièce de viePièce à vivre · 19,4 m²Séjour et coin cuisine
- Pièce d'eauSalle d'eau · 4,4 m²
- Pièce d'eauWC · 1,6 m²
- ServiceDégagement · 6,1 m²
Proportions relevées sur les plans du dossier, qui ne sont pas cotés : les surfaces sont approchées. Le mobilier et les portes ne figurent pas sur ces plans, ils sont ajoutés pour la lecture.
Les chiffres
Le détail, ligne par ligne
Nos honoraires sont compris dans le montant total du projet, et donc dans le calcul de la rentabilité. Les chiffres sont ainsi comparables d'un dossier à l'autre.
Résultats constatés à la mise en location de ce bien. Ils dépendent de cette adresse, de ce financement et de ce montage : ils ne préjugent pas des performances d'un projet futur et ne constituent aucune garantie.
Comment nous calculons une rentabilité- Montant du projet
- 65 400 €
- Cash-flow mensuel
- +120 €
- Rentabilité nette
- 7,4 %
acquisition, travaux et honoraires compris
net par mois, charges déduites
constatée à la mise en location, hors impôts
- Cash-flow annuel
- 1 440 €
- Surface habitable
- 45 m²
- Prix de revient au m²
- 1 453 €
- Mode d'exploitation
- Longue durée meublée
sur douze mois de location
travaux et honoraires inclus
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- Cash-flow
- +198 €/mois
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- Cash-flow
- +853 €/mois
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- Cash-flow
- +213 €/mois
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