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Maisons · Cher

La maison de plain-pied de Laura

Maison de plain-pied T3

Notre cliente a investi dans cette maison de plain-pied, dans le Cher : un salon qui tient la moitié du plan, deux chambres, et une cour fermée que le chantier a entièrement reprise.

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Longue durée

Maison de plain-pied en pierre enduite, façade sur rue, volets clairs.
La maison, côté rue

Le dossier en images

Le budget, le cash-flow et la rentabilité de cette opération sont en cours de validation. Ils seront publiés ici. En attendant, la fiche montre le bien, le chantier et le plan.

Avant / après

Les transformations avant / après

Faites glisser le curseur pour comparer. Les photos d'avant ont été prises pendant la visite, celles d'après une fois le bien meublé.

Le salon refait : murs blancs, sol stratifié et deux fenêtres.
Salon d'origine, murs ocre, faux plafond à dalles et carrelage au sol.

Avant

Après

Le salon

Le faux plafond à dalles a été déposé et le volume rendu à sa hauteur d'origine.

Cuisine refaite : meubles bois, plan de travail et fenêtre au fond.
Cuisine d'origine : évier sur pied, faïence murale et sol carrelé.

Avant

Après

La cuisine

Les travaux

Le détail des travaux, pièce par pièce

Toutes les photos du dossier, classées par pièce et par étape : l'état à l'achat, le chantier quand il a été photographié, puis le bien terminé.

La cour et le jardin

Une cour à l'abandon, des dépendances ouvertes et un jardin en friche. Tout a été repris avant de commencer l'intérieur.

  1. La façade côté cour

  2. Le jardin, en friche

  3. Les dépendances

  4. L'auvent

  5. L'angle de la cour

  6. Les remises

  7. Le mur de brique

  8. L'enfilade des dépendances

Le salon

La pièce principale, à droite du plan. Murs ocre, faux plafond et sol d'origine déposés ; refaite en blanc, sol stratifié posé.

  1. Le salon d'origine

  2. Vers les chambres

  3. L'angle du salon

  4. Les murs repris

  5. Le plafond neuf

  6. Avant le sol

  7. Le salon refait

  8. Depuis la porte

  9. Prête à meubler

La cuisine

Une cuisine d'origine réduite à un évier sur pied et un mur carrelé. Entièrement refaite, avec meubles bois et plan de travail.

  1. La cuisine d'origine

  2. En chantier

  3. La cuisine refaite

  4. Depuis le salon

Les chambres

Deux chambres à gauche du plan, de plain-pied comme le reste. Sols et murs refaits.

  1. La première chambre

  2. La chambre refaite

  3. La chambre à deux fenêtres

  4. Vers le couloir

La salle d'eau et le WC

Créés dans le volume existant, entre les chambres et la cuisine.

  1. Le WC posé

  2. La salle d'eau

  3. Le point d'eau

Les réseaux et les menuiseries

Le tableau électrique d'origine était hors d'âge. Il a été refait, ainsi que les fenêtres et les portes extérieures, avant les finitions.

  1. Le tableau d'origine

  2. La porte neuve

  3. Les menuiseries neuves

Le plan

Le plan en 3D

La disposition des pièces et leur surface, en volume. Survolez une pièce pour la retrouver dans la liste.

La maison7 pièces · 90 m² · 2,4 m sous plafond
  1. NuitChambre 1 · 14,3 m²
  2. NuitChambre 2 · 15,2 m²
  3. Pièce de vieSalon · 44,7 m²
  4. Pièce d'eauWC · 2,5 m²
  5. Pièce de vieCuisine · 9,1 m²
  6. Pièce d'eauSalle d'eau · 4,2 m²
  7. ServiceCellier · 38 m²Non chauffé

Proportions relevées sur les plans du dossier, qui ne sont pas cotés : les surfaces sont approchées. Le mobilier et les portes ne figurent pas sur ces plans, ils sont ajoutés pour la lecture.

Les chiffres

Le détail, ligne par ligne

Le relevé de ce dossier est en cours de validation avec le client. La surface, le mode d'exploitation et la localisation sont déjà là ; le budget et la rentabilité suivront.

Résultats constatés à la mise en location de ce bien. Ils dépendent de cette adresse, de ce financement et de ce montage : ils ne préjugent pas des performances d'un projet futur et ne constituent aucune garantie.

Comment nous calculons une rentabilité
Surface habitable
90 m²
Mode d'exploitation
Longue durée
Localisation
Cher

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