Maisons · Haute-Marne

La maison de Jason

Maison T3 - 60m²

Notre client a décidé de nous faire confiance et d'investir dans cette maison de ville, en Haute-Marne. Le charme des poutres et des colombages.

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Longue durée meublée

Maison de ville à colombages, façade sur rue, volets bois et voiture bleue devant. — La maison et ses colombages

Constaté à la mise en location

74 116 €
Montant du projet: +179 €
Cash-flow mensuel: 9 %
Rentabilité nette

Avant / après

Les transformations avant / après

Faites glisser le curseur pour comparer. Les photos d'avant ont été prises pendant la visite, celles d'après une fois le bien meublé.

Séjour meublé après travaux : canapé, table basse ronde, cuisine ouverte au fond.

Cuisine d'origine en bois foncé et séjour attenant, porte ouverte sur la rue.

Le séjour

Les colombages et la poutre maîtresse ont été conservés. Le sol, la cuisine et les murs ont été refaits.

Cuisine refaite et espace repas après travaux, réfrigérateur et rangements neufs.

Cuisine d'origine : meubles en chêne foncé, crédence carrelée, sol clair.

La cuisine

Chambre après travaux : sol clair, mur blanc, couchage et rangement.

Chambre aux murs verts et frise rose, moquette au sol.

Une chambre

Salle d'eau refaite : douche à l'italienne vitrée, meuble vasque et miroir.

Salle d'eau d'origine : lavabo saumon sur colonne, miroir et papier peint à motifs.

La salle d'eau

Les travaux

Le détail des travaux, pièce par pièce

Toutes les photos du dossier, classées par pièce et par étape : l'état à l'achat, le chantier quand il a été photographié, puis le bien terminé.

La rue

Une maison de ville mitoyenne à colombages, en centre-ville. La façade était saine : elle n'a pas été touchée.

Depuis l'autre trottoir

Le séjour

La pièce de vie du rez-de-chaussée, ouverte sur la cuisine et traversée par les colombages. Sol, murs et plafond repris, colombages conservés.

L'entrée
Le séjour, porte ouverte
Les colombages
La cuisine depuis le séjour
Depuis le fond de la pièce
La poutre maîtresse
L'angle du séjour
Le séjour et l'escalier
Le séjour meublé

La cuisine

Les meubles de cuisine en chêne foncé d'origine ont été déposés et remplacés, la pièce restant ouverte sur le séjour.

La cuisine d'origine
Depuis le séjour
Le plan de travail
La cuisine refaite

L'escalier

Un escalier bois d'un seul tenant, qui dessert l'étage puis le grenier. Conservé et remis en état.

L'escalier d'origine
Depuis le haut
Le palier

Les chambres

Deux chambres à l'étage, l'une des deux équipée d'un dressing. Moquette déposée, murs remis au blanc.

La première chambre
La seconde chambre
Les murs d'origine
La frise et la moquette
Vers la porte
La penderie
Le palier et le WC
La chambre refaite
La chambre avec dressing

La salle d'eau

Papier peint à motifs, lavabo saumon et receveur bois : la pièce a été entièrement refaite.

Le lavabo d'origine
Le WC et le chauffe-eau
La douche d'origine
La salle d'eau d'origine
Le receveur d'origine
La salle d'eau refaite

Le grenier

Charpente, remplissage de briques et murs de pierre à nu. Le grenier n'a pas été aménagé : le convertir aurait doublé le budget sans augmenter le loyer.

L'accès au grenier
L'échelle de meunier
La charpente
Le mur pignon
Le grenier dans sa longueur
Depuis le fond
Le plancher
L'ouverture de toit
Le remplissage de briques
L'angle du grenier
Les colombages du pignon

Le plan

Le plan en 3D

Les étages du bien, empilés à la bonne échelle. Choisissez un niveau pour l'isoler, ou survolez une pièce pour la retrouver dans la liste.

La maison3 niveaux · 9 pièces · 60 m²

Rez-de-chaussée27,6 m²

Pièce de vieCuisine · 12,7 m²Ouverte sur le séjour
Pièce de vieSéjour · 13,1 m²
ServiceEscalier · 1,7 m²

Étage32,5 m²

NuitChambre 1 · 8,9 m²
NuitChambre 2 · 9,1 m²Équipée d'un dressing
Pièce d'eauSalle d'eau · 5,2 m²
Pièce d'eauWC · 1,3 m²
ServiceDégagement · 8 m²

Grenier

ServiceGrenier · 33,8 m²Charpente et colombages, non aménagé

Proportions relevées sur les plans du dossier, qui ne sont pas cotés : les surfaces sont approchées. Le mobilier et les portes ne figurent pas sur ces plans, ils sont ajoutés pour la lecture.

Les chiffres

Le détail, ligne par ligne

Nos honoraires sont compris dans le montant total du projet, et donc dans le calcul de la rentabilité. Les chiffres sont ainsi comparables d'un dossier à l'autre.

Résultats constatés à la mise en location de ce bien. Ils dépendent de cette adresse, de ce financement et de ce montage : ils ne préjugent pas des performances d'un projet futur et ne constituent aucune garantie.

Comment nous calculons une rentabilité