Maisons · Loir-et-Cher

La maison de Franck

Maison T5 en centre-ville

Notre client a décidé de nous faire confiance et d'investir dans cette maison de 5 pièces, proche du centre-ville dans le Loir et Cher.

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Longue durée

Maison de ville en pierre à deux niveaux, à l'angle de deux rues. — La maison, en centre-ville

Constaté à la mise en location

78 250 €
Montant du projet: +164 €
Cash-flow mensuel: 7,4 %
Rentabilité nette

Avant / après

Les transformations avant / après

Faites glisser le curseur pour comparer. Les photos d'avant ont été prises pendant la visite, celles d'après une fois le bien meublé.

Séjour au sol stratifié gris avec escalier repeint et cuisine au fond.

Séjour vide au parquet clair avec escalier en bois au fond.

Le séjour et l'escalier

Chambre sous rampant repeinte en blanc, poutre apparente et sol gris.

Chambre sous rampant avec fresque murale rose et parquet clair.

La chambre des combles

La poutre du rampant reste apparente.

Salle de bains neuve : baignoire, meuble vasque blanc et miroir.

Salle de bains carrelée en damier bleu et jaune, baignoire et lavabo.

La salle de bains

Les travaux

Le détail des travaux, pièce par pièce

Toutes les photos du dossier, classées par pièce et par étape : l'état à l'achat, le chantier quand il a été photographié, puis le bien terminé.

La maison

Cinq pièces aux décors très marqués, ramenées au neutre pour la longue durée.

Le séjour et l'escalier
La chambre des combles
La salle de bains à damier
La seconde salle d'eau
Le séjour repris
La chambre des combles
La salle de bains neuve
Une pièce reprise

Le plan

Le plan en 3D

Les étages du bien, empilés à la bonne échelle. Choisissez un niveau pour l'isoler, ou survolez une pièce pour la retrouver dans la liste.

La maison4 niveaux · 17 pièces · 119,9 m²

Sous-sol

ServiceCave · 41,8 m²Sous toute la maison

Rez-de-chaussée43,5 m²

ServiceChaufferie · 2,4 m²
Pièce d'eauWC · 1,9 m²
Pièce de vieCoin cuisine · 14,9 m²
ServiceEntrée · 1,2 m²
Pièce de vieSéjour · 23,1 m²
ServiceLocal sur cour · 5 m²Annexe

1er étage36,2 m²

Pièce d'eauSalle de bains · 5,9 m²
Pièce d'eauWC n°2 · 1 m²
ServicePalier n°1 · 5,6 m²
NuitChambre n°1 · 10,7 m²
ServiceDébarras · 0,7 m²
ExtérieurBalcon · 2 m²
NuitChambre n°2 · 12,3 m²

2e étage40,3 m²

NuitChambre n°3 · 23,4 m²
ServicePalier n°2 · 2,9 m²
NuitChambre n°4 · 14 m²

Proportions relevées sur les plans du dossier, qui ne sont pas cotés : les surfaces sont approchées. Le mobilier et les portes ne figurent pas sur ces plans, ils sont ajoutés pour la lecture.

Les chiffres

Le détail, ligne par ligne

Nos honoraires sont compris dans le montant total du projet, et donc dans le calcul de la rentabilité. Les chiffres sont ainsi comparables d'un dossier à l'autre.

Résultats constatés à la mise en location de ce bien. Ils dépendent de cette adresse, de ce financement et de ce montage : ils ne préjugent pas des performances d'un projet futur et ne constituent aucune garantie.

Comment nous calculons une rentabilité