Témoignage client
Le témoignage d'Antoine
Un immeuble de trois T3 en 2021, un second de sept lots en SCI l'année suivante. Antoine raconte pourquoi il n'a pas commencé petit, et ce qu'il construit pour ses enfants.
- Durée
- 5 min 06
- Entretien publié
- septembre 2026
La lecture se fait sur YouTube et n'y envoie rien avant votre clic.
Ce qu'il en dit
Trois phrases de l'entretien
« S'il y a un problème avec un locataire ou un appartement, la pluralité de biens fait que ça nous met moins en difficulté. »
« Je l'aurais pas fait aussi vite et aussi gros sans accompagnement, c'est sûr et certain. »
« Ce que ça m'apportera sur le long terme, c'est de créer du patrimoine pour ma famille, et surtout de pouvoir le léguer à mes enfants. »
La transcription
L'entretien, question par question
Les mots sont ceux de Antoine, relus contre la bande et débarrassés des hésitations. Chaque horodatage lance la vidéo à l'instant correspondant.
Quand as-tu pris un accompagnement ?
C'était en 2021, pour l'achat de notre premier immeuble.
Pourquoi avoir décidé de te faire accompagner ?
Parce que je savais que j'avais envie de créer du patrimoine pour ma famille, pour mes enfants, mais je ne savais pas vraiment comment m'y prendre. On se connaissait bien, tu m'avais raconté ce que tu avais fait toi, et ça m'avait tenté. J'ai décidé de franchir le cap en te faisant confiance, et on l'a fait en 2021.
Comment s'est passé cet accompagnement ?
Très bien. Tu m'as rapidement proposé un bien, que je suis allé visiter sur place. Même sur les petits aléas qu'il a pu y avoir au moment de l'achat, tu as géré, tu as répondu présente, tu as fait le lien avec l'agence, avec le vendeur, avec le notaire. Et puis il y avait ton expertise sur le secteur où j'allais acheter, que moi je ne connaissais pas du tout.
Pourquoi avoir choisi un immeuble plutôt qu'un appartement ?
C'était un immeuble de trois appartements, trois T3 quasiment identiques : rez-de-chaussée, premier et deuxième étage. Tu m'avais proposé de faire plus petit si ça me faisait trop peur, et j'ai décidé de partir tout de suite sur un immeuble, pour une meilleure rentabilité, et parce que s'il y a un problème avec un locataire ou un appartement, la pluralité de biens fait que ça nous met moins en difficulté. Alors c'est plus de gestion avec trois locataires au lieu d'un — mais c'est plus de sécurité aussi sur le long terme.
As-tu toujours ton bien aujourd'hui ?
Oui, le premier et le deuxième aussi d'ailleurs, parce qu'on en a pris un deuxième après. Ce n'est pas toujours simple, mais de toute façon dans la vie on n'a rien sans rien : si créer du patrimoine était simple, tout le monde le ferait. Aujourd'hui, mes trois appartements sont loués. J'ai des travaux à prévoir, mais c'est la suite logique.
Comment se passent la gestion et la mise en location ?
Au début, je gérais tout moi-même — tu m'avais aidé sur la recherche de locataire au tout début. J'ai géré pendant plusieurs années, puis je suis passé par une agence en ligne avec qui j'ai eu pas mal de problèmes, donc j'ai arrêté, et j'ai pris une autre agence sur place. J'ai délégué parce que je me suis lancé dans un projet de rénovation là où j'habite et que j'allais avoir beaucoup moins de temps. J'hésite parfois à récupérer la gestion, parce qu'au final c'est tout à fait gérable même à distance. Il n'y a que la recherche de locataire qui est un peu plus compliquée ; le quotidien, une fois qu'on a trouvé des artisans de confiance, se gère à distance sans problème.
Recommanderais-tu de se faire accompagner ?
Surtout pour les premiers investisseurs, oui. Alors ça représente un coût, forcément, c'est logique — mais ça sécurise. Ça permet d'éviter des erreurs qu'on aurait faites sans accompagnement, et ça permet à beaucoup de gens de franchir le cap. Moi, je ne l'aurais pas fait aussi vite et aussi gros sans accompagnement, c'est sûr et certain.
Et ton deuxième immeuble ?
On l'a pris en SCI, parce qu'en nom propre c'était trop gros pour une question d'emprunt. Il y a sept lots : cinq appartements et deux locaux commerciaux. On a fait le premier en 2021 et on a enchaîné assez rapidement sur le deuxième en 2022.
As-tu pour projet de réinvestir ?
C'est déjà un peu ce que je fais ici : je rénove moi-même tout un corps de ferme, pour en faire mon habitation principale et au minimum un gîte en location saisonnière. Une fois que ce projet sera sur les rails, j'aimerais bien poursuivre en locatif, en saisonnier ou en longue durée. En changeant de ville, je pense, pour ne pas mettre tous les œufs dans le même panier.
Que t'a apporté l'investissement immobilier, personnellement ?
C'est du boulot, c'est un peu de prise de risque et de la charge mentale. Mais ce que ça m'apportera sur le long terme, et c'est ce que je cherchais, c'est de créer du patrimoine pour ma famille, et surtout de pouvoir le léguer à mes enfants plus tard. Je ne suis pas issu d'une famille avec un gros patrimoine immobilier, pas du tout. Ce que je construis, je le construis par moi-même. Je vais pouvoir léguer quelque chose plus tard — quelque chose que je n'aurais jamais eu sans investissement immobilier.
Votre projet
Vous aussi, à distance ?
Trente minutes au téléphone, sans engagement, pour poser votre situation, votre capacité d'emprunt et ce qu'un accompagnement changerait.
