Appartements
Le T4 de Lucille & Jonathan
Appartement T4 - 74m²
Nos clients ont choisi d'investir dans cet appartement T4 de 74 m² au sein d'une petite copropriété à syndic bénévole. Un grand jardin privatif complète ce bien.
Longue durée
Constaté à la mise en location
- 64 000 €
- Montant du projet
- +932 €
- Cash-flow mensuel
- 27 %
- Rentabilité nette
Avant / après
Les transformations avant / après
Faites glisser le curseur pour comparer. Les photos d'avant ont été prises pendant la visite, celles d'après une fois le bien meublé.
Avant
Après
La cuisine
Avant
Après
Le couloir
Le mur de tasseaux a été ajouté pour casser l'effet de tunnel.
Avant
Après
La salle d'eau
Les travaux
Le détail des travaux, pièce par pièce
Toutes les photos du dossier, classées par pièce et par étape : l'état à l'achat, le chantier quand il a été photographié, puis le bien terminé.
La cuisine
Un plan de travail carrelé le long d'un mur, remplacé par une cuisine complète.
Le plan de travail d'origine
L'autre extrémité
La cuisine neuve
Le coin cuisson
Le séjour et les chambres
Quatre pièces nues, du parquet ancien et du carrelage, devenues quatre pièces meublées.
Le futur séjour
Une chambre, avant
Le séjour
La première chambre
La chambre terracotta
La chambre verte
La chambre bureau
Le couloir
Un couloir aveugle, habillé de tasseaux pour arrêter l'effet de tunnel.
Avant travaux
Le mur de tasseaux
Vers les chambres
La salle d'eau
Une baignoire d'époque contre un mur, remplacée par une douche à l'italienne.
Avant travaux
Après travaux
Le plan
Le plan en 3D
La disposition des pièces et leur surface, en volume. Survolez une pièce pour la retrouver dans la liste.
- Pièce de vieCuisine · 9,5 m²
- Pièce d'eauSalle d'eau · 4,3 m²
- NuitChambre 3 · 15,7 m²
- ServiceEntrée · 3,5 m²
- ServiceDégagement · 3,7 m²
- NuitChambre 1 · 13 m²
- NuitChambre 2 · 7,4 m²
- Pièce de vieSalon-séjour · 16,8 m²
Proportions relevées sur les plans du dossier, qui ne sont pas cotés : les surfaces sont approchées. Le mobilier et les portes ne figurent pas sur ces plans, ils sont ajoutés pour la lecture.
Les chiffres
Le détail, ligne par ligne
Nos honoraires sont compris dans le montant total du projet, et donc dans le calcul de la rentabilité. Les chiffres sont ainsi comparables d'un dossier à l'autre.
Résultats constatés à la mise en location de ce bien. Ils dépendent de cette adresse, de ce financement et de ce montage : ils ne préjugent pas des performances d'un projet futur et ne constituent aucune garantie.
Comment nous calculons une rentabilité- Montant du projet
- 64 000 €
- Cash-flow mensuel
- +932 €
- Rentabilité nette
- 27 %
acquisition, travaux et honoraires compris
net par mois, charges déduites
constatée à la mise en location, hors impôts
- Cash-flow annuel
- 11 184 €
- Surface habitable
- 74 m²
- Prix de revient au m²
- 865 €
- Mode d'exploitation
- Longue durée
sur douze mois de location
travaux et honoraires inclus
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- 64 000 €
- Cash-flow
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