Appartements · Loir-et-Cher
Le T3 d'Alexandre
Appartement T3 - 64m²
Notre client a décidé de nous faire confiance et d'investir dans cet appartement situé en centre-ville dans le Loir-et-Cher.
Longue durée
Constaté à la mise en location
- 64 000 €
- Montant du projet
- +95 €
- Cash-flow mensuel
- 8,8 %
- Rentabilité nette
Avant / après
Les transformations avant / après
Faites glisser le curseur pour comparer. Les photos d'avant ont été prises pendant la visite, celles d'après une fois le bien meublé.
Avant
Après
La cuisine
Avant
Après
La chambre
Avant
Après
Le balcon
Les travaux
Le détail des travaux, pièce par pièce
Toutes les photos du dossier, classées par pièce et par étape : l'état à l'achat, le chantier quand il a été photographié, puis le bien terminé.
L'appartement
Un T3 occupé jusqu'au dernier jour, vidé puis entièrement repris.
Le séjour, encore habité
La cuisine d'origine
La chambre
La salle de bains
Le balcon
La cuisine neuve
La chambre repeinte
Le couloir et ses placards
La baie du séjour
Le plan
Le plan en 3D
La disposition des pièces et leur surface, en volume. Survolez une pièce pour la retrouver dans la liste.
La visite en 3D arrive ici
Soixante-quatre mètres carrés, trois pièces et un balcon : la maquette dira ce que la distribution laisse comme surface réellement habitable.
Les plans cotés du logement sont en cours d'intégration. Cette section n'aura rien à déplacer : le volume prendra la place du schéma, et la liste des pièces celle de ce texte.
Les chiffres
Le détail, ligne par ligne
Nos honoraires sont compris dans le montant total du projet, et donc dans le calcul de la rentabilité. Les chiffres sont ainsi comparables d'un dossier à l'autre.
Résultats constatés à la mise en location de ce bien. Ils dépendent de cette adresse, de ce financement et de ce montage : ils ne préjugent pas des performances d'un projet futur et ne constituent aucune garantie.
Comment nous calculons une rentabilité- Montant du projet
- 64 000 €
- Cash-flow mensuel
- +95 €
- Rentabilité nette
- 8,8 %
acquisition, travaux et honoraires compris
net par mois, charges déduites
constatée à la mise en location, hors impôts
- Cash-flow annuel
- 1 140 €
- Surface habitable
- 64 m²
- Prix de revient au m²
- 1 000 €
- Mode d'exploitation
- Longue durée
- Localisation
- Loir-et-Cher
sur douze mois de location
travaux et honoraires inclus
La résidence du T3 dont parle Alexandre. La lecture se fait sur YouTube et n'y envoie rien avant votre clic.
Le témoignage
La parole à Alexandre
Quatrième investissement, premier accompagnement. Alexandre a acheté un T3 dans le Loir-et-Cher sans s'y déplacer, et raconte ce que l'agence a fait à sa place.
« Par rapport au prix qui avait été fixé, ça correspond au calcul qui avait été fait en termes de rentabilité. »
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