Immeubles de rapport · Grand-Est

Immeuble de rapport - 2 lots

Notre client a décidé de nous faire confiance et d'investir dans ce bel immeuble dans la région Grand-Est.

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Longue durée nue au rez-de-chaussée, courte durée au premier

Façade ocre d'un immeuble ancien longé par un chemin bordé de végétation. — L'immeuble et son accès

Constaté à la mise en location

136 234 €
Montant du projet: +1 134 €
Cash-flow mensuel: 16,2 %
Rentabilité nette

Avant / après

Les transformations avant / après

Faites glisser le curseur pour comparer. Les photos d'avant ont été prises pendant la visite, celles d'après une fois le bien meublé.

Cuisine équipée bois clair avec réfrigérateur, évier et sol sombre.

Cuisine ancienne à façades rouges et bois, portes vitrées à l'entrée.

La cuisine

Salle à manger : table et six chaises devant deux fenêtres, parquet clair.

Pièce vide au parquet clair avec papier peint à motifs et bureau.

Le séjour

Salle d'eau neuve : douche vitrée, vasque sur meuble blanc et miroir.

Salle d'eau ancienne : cabine de douche, meuble bas et mur vert.

La salle d'eau

Les travaux

Le détail des travaux, pièce par pièce

Toutes les photos du dossier, classées par pièce et par étape : l'état à l'achat, le chantier quand il a été photographié, puis le bien terminé.

L'appartement du premier

Cuisine rouge, salle d'eau verte, traces d'humidité : le lot qui portait tout le chantier.

La cuisine d'origine
Le séjour
Les traces d'humidité
Une pièce vide
L'armoire encastrée
La salle d'eau verte
La cuisine équipée
Le coin cuisson
Le coin repas
La salle à manger
Le salon
La chambre
La salle d'eau neuve
Le dégagement

L'autre lot

L'appartement du rez-de-chaussée

Il était loué en longue durée et l'est resté. Les photos ont été prises pendant l'occupation, avec les meubles de la locataire. Un acquéreur découvre le bien dans cet état.

Le séjour
Le coin télévision
La cuisine ouverte
La première chambre
La seconde chambre
La salle de bains

Le plan

Le plan en 3D

La disposition des pièces et leur surface, en volume. Survolez une pièce pour la retrouver dans la liste.

L'appartement du premierMaquette en préparation

La visite en 3D arrive ici

Deux appartements superposés, deux régimes de location : la maquette montrera comment le premier étage se distribue une fois les travaux faits.

Les plans cotés du logement sont en cours d'intégration. Cette section n'aura rien à déplacer : le volume prendra la place du schéma, et la liste des pièces celle de ce texte.

Les chiffres

Le détail, ligne par ligne

Nos honoraires sont compris dans le montant total du projet, et donc dans le calcul de la rentabilité. Les chiffres sont ainsi comparables d'un dossier à l'autre.

Résultats constatés à la mise en location de ce bien. Ils dépendent de cette adresse, de ce financement et de ce montage : ils ne préjugent pas des performances d'un projet futur et ne constituent aucune garantie.

Comment nous calculons une rentabilité

Montant du projet: 136 234 €
Cash-flow mensuel: +1 134 €
Rentabilité nette: 16,2 %

Cash-flow annuel: 13 608 €
Lots dans l'immeuble: 2
Coût moyen par lot: 68 117 €
Lots loués: 2/2
Mode d'exploitation: Longue durée nue au rez-de-chaussée, courte durée au premier
Localisation: Grand-Est