Immeubles de rapport

L'immeuble de Didier

Immeuble de rapport - 2 lots

Notre client a décidé de nous faire confiance et d'investir dans cet immeuble de 105m².

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Longue durée meublée

Façade d'immeuble avec une vitrine de local professionnel en rez-de-chaussée. — La façade et sa vitrine

Constaté à la mise en location

126 397 €
Montant du projet: +268 €
Cash-flow mensuel: 7 %
Rentabilité nette

Avant / après

Les transformations avant / après

Faites glisser le curseur pour comparer. Les photos d'avant ont été prises pendant la visite, celles d'après une fois le bien meublé.

Cuisine neuve : façades bois clair, plaque, four et crédence blanche.

Cuisine d'origine aux murs jaunes, évier ancien et sol usé.

La cuisine

Séjour repeint, parquet clair et deux fenêtres.

Séjour vide au parquet ancien, deux fenêtres et murs clairs.

Le séjour

Le parquet ancien a été conservé et poncé.

Salle de bains neuve : baignoire, meuble vasque bois et grand miroir.

Salle de bains ancienne : baignoire, lavabo sur colonne, murs rose et vert.

La salle de bains

Comble repris en blanc sous rampant, fenêtre de toit et radiateur.

Comble aménagé aux murs violets, sol sombre et fenêtre de toit.

Les combles

Les travaux

Le détail des travaux, pièce par pièce

Toutes les photos du dossier, classées par pièce et par étape : l'état à l'achat, le chantier quand il a été photographié, puis le bien terminé.

Le logement

Cuisine jaune, salle de bains rose, combles violets : cent cinq mètres carrés à ramener au neutre.

La cuisine jaune
Le séjour
La salle de bains
L'escalier
Les combles, en violet
L'autre versant des combles
La cuisine neuve
Le séjour repris
Le couloir
La salle de bains refaite
Les combles, blanchis
L'autre versant

L'autre lot

Le local professionnel

Deux lots superposés : un local commercial de 32 mètres carrés au rez-de-chaussée, un T3 de 73 au premier, des greniers sous le toit.

L'entrée du local
La salle d'attente
Le poste de travail
Le second espace
Les rangements
Le fond du local

Le plan

Le plan en 3D

Les étages du bien, empilés à la bonne échelle. Choisissez un niveau pour l'isoler, ou survolez une pièce pour la retrouver dans la liste.

L'immeuble3 niveaux · 11 pièces · 73 m²

Rez-de-chaussée

ServiceLocal commercial · 36,3 m²32 m², bail commercial

1er étage73 m²

NuitChambre 2 · 10,9 m²
ServiceCouloir · 3,4 m²
NuitChambre 1 · 15,1 m²
ServiceDégagement · 6,9 m²
Pièce d'eauWC · 1,3 m²
Pièce d'eauSalle d'eau · 1,7 m²
Pièce de vieCuisine · 5,7 m²Ouverte sur le séjour
ServiceEscaliers · 4,4 m²
Pièce de vieSéjour · 23,7 m²

Combles

ServiceGreniers · 80,2 m²Non aménagés

Proportions relevées sur les plans du dossier, qui ne sont pas cotés : les surfaces sont approchées. Le mobilier et les portes ne figurent pas sur ces plans, ils sont ajoutés pour la lecture.

Les chiffres

Le détail, ligne par ligne

Nos honoraires sont compris dans le montant total du projet, et donc dans le calcul de la rentabilité. Les chiffres sont ainsi comparables d'un dossier à l'autre.

Résultats constatés à la mise en location de ce bien. Ils dépendent de cette adresse, de ce financement et de ce montage : ils ne préjugent pas des performances d'un projet futur et ne constituent aucune garantie.

Comment nous calculons une rentabilité