Immeubles de rapport · Cher

L'immeuble de Nicolas

Immeuble de rapport - 3 lots

Notre client a investi dans ce bel immeuble de 3 lots dans le Cher.

Voir la transformation Réserver un appel

Longue durée

Immeuble ancien en pierre avec perron et fenêtres à volets. — L'immeuble

Constaté à la mise en location

229 300 €
Montant du projet: +186 €
Cash-flow mensuel: 6 %
Rentabilité nette

Avant / après

Les transformations avant / après

Faites glisser le curseur pour comparer. Les photos d'avant ont été prises pendant la visite, celles d'après une fois le bien meublé.

Cuisine neuve toute hauteur en bois clair avec four encastré et crédence.

Cuisine aux murs verts avec table ronde, chaises et vieille porte.

La cuisine du premier

Salon au parquet clair avec mur bleu canard et cheminée conservée.

Salon vide aux murs jaunis, cheminée condamnée et fenêtre.

Le salon

La cheminée d'origine est restée en place.

Chambre au parquet clair avec cheminée conservée et fenêtre.

Chambre vide aux murs verts avec cheminée condamnée.

La chambre

Les travaux

Le détail des travaux, pièce par pièce

Toutes les photos du dossier, classées par pièce et par étape : l'état à l'achat, le chantier quand il a été photographié, puis le bien terminé.

Les logements

Deux T3 superposés, repris l'un après l'autre : cuisines, sols et murs.

La cuisine du rez-de-chaussée
La cuisine du premier
Le coin cuisson
Le salon du premier
Une pièce vide
Une chambre
La cuisine neuve
L'autre cuisine
Le salon repris
Une chambre
Une pièce sous rampant
La salle d'eau

Le plan

Le plan en 3D

Les étages du bien, empilés à la bonne échelle. Choisissez un niveau pour l'isoler, ou survolez une pièce pour la retrouver dans la liste.

L'immeuble3 niveaux · 22 pièces · 194,9 m²

Rez-de-chaussée66,4 m²

NuitChambre 2 · 12,5 m²Appartement du rez-de-chaussée
ServiceEscalier · 3,9 m²
Pièce de vieCuisine · 12,5 m²Appartement du rez-de-chaussée
NuitChambre 1 · 16,3 m²Appartement du rez-de-chaussée
Pièce d'eauSalle d'eau · 1,8 m²
Pièce d'eauWC · 1 m²
ServiceEntrée · 2,3 m²
Pièce de vieSalon · 16,3 m²Appartement du rez-de-chaussée

1er étage63,8 m²

NuitChambre 2 · 12,5 m²Appartement du premier
ServicePalier · 3,9 m²
NuitChambre 1 · 12,5 m²Appartement du premier
Pièce de vieSalon · 16,3 m²Appartement du premier
Pièce d'eauSalle d'eau · 2,4 m²
ServiceEntrée · 3,9 m²
Pièce de vieCuisine · 12,5 m²Appartement du premier

2e étage64,6 m²

NuitChambre 1 · 12,5 m²Appartement du second
Pièce d'eauWC · 1,5 m²
Pièce de vieCuisine · 12,5 m²Appartement du second
ServiceEntrée · 2,3 m²
NuitChambre 2 · 16,3 m²Appartement du second
Pièce d'eauSalle de bains · 3,2 m²
Pièce de vieSéjour · 16,3 m²Appartement du second

Proportions relevées sur les plans du dossier, qui ne sont pas cotés : les surfaces sont approchées. Le mobilier et les portes ne figurent pas sur ces plans, ils sont ajoutés pour la lecture.

Les chiffres

Le détail, ligne par ligne

Nos honoraires sont compris dans le montant total du projet, et donc dans le calcul de la rentabilité. Les chiffres sont ainsi comparables d'un dossier à l'autre.

Résultats constatés à la mise en location de ce bien. Ils dépendent de cette adresse, de ce financement et de ce montage : ils ne préjugent pas des performances d'un projet futur et ne constituent aucune garantie.

Comment nous calculons une rentabilité