Immeubles de rapport
Immeuble de rapport - 2 lots
Notre client a décidé de nous faire confiance et d'investir dans cet immeuble de 121m².
Longue durée meublée
Constaté à la mise en location
- 122 745 €
- Montant du projet
- +325 €
- Cash-flow mensuel
- 8,5 %
- Rentabilité nette
En images
Les deux logements
Cent vingt et un mètres carrés répartis sur deux lots, avec du parquet ancien et une cheminée conservée. Le bien a été repris dans son état, sans démolition.
Le salon et sa cheminée
La seconde pièce de vie
La chambre
La salle de bains
L'escalier
Le plan
Le plan en 3D
La disposition des pièces et leur surface, en volume. Survolez une pièce pour la retrouver dans la liste.
La visite en 3D arrive ici
Deux logements superposés dans un même volume : la maquette dira où passe la séparation et ce que chacun garde de la cage d'escalier.
Les plans cotés du logement sont en cours d'intégration. Cette section n'aura rien à déplacer : le volume prendra la place du schéma, et la liste des pièces celle de ce texte.
Les chiffres
Le détail, ligne par ligne
Nos honoraires sont compris dans le montant total du projet, et donc dans le calcul de la rentabilité. Les chiffres sont ainsi comparables d'un dossier à l'autre.
Résultats constatés à la mise en location de ce bien. Ils dépendent de cette adresse, de ce financement et de ce montage : ils ne préjugent pas des performances d'un projet futur et ne constituent aucune garantie.
Comment nous calculons une rentabilité- Montant du projet
- 122 745 €
- Cash-flow mensuel
- +325 €
- Rentabilité nette
- 8,5 %
acquisition, travaux et honoraires compris
net par mois, charges déduites
constatée à la mise en location, hors impôts
- Cash-flow annuel
- 3 900 €
- Lots dans l'immeuble
- 2
- Coût moyen par lot
- 61 373 €
- Lots loués
- 2/2
- Surface totale
- 121 m²
- Prix de revient au m²
- 1 014 €
- Mode d'exploitation
- Longue durée meublée
sur douze mois de location
sous le même toit
budget total divisé par le nombre de lots
aucune vacance à la livraison
tous lots confondus
travaux et honoraires inclus
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- 136 234 €
- Cash-flow
- +1 134 €/mois
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- Budget
- 126 397 €
- Cash-flow
- +268 €/mois
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- Budget
- 199 700 €
- Cash-flow
- +346 €/mois
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