Immeubles de rapport · Meuse
L'immeuble de Pierre-Henry
Immeuble de rapport - 3 lots
Notre client a décidé de nous faire confiance et d'investir dans cet immeuble de 3 lots pour un total de 220m² dans la Meuse.
Longue durée
Constaté à la mise en location
- 200 700 €
- Montant du projet
- +291 €
- Cash-flow mensuel
- 9 %
- Rentabilité nette
En images
Le bien à la reprise
Trois lots pour 220 mètres carrés : une agence bancaire de 90 en pied d'immeuble, un T3 au premier, un triplex qui monte jusqu'aux combles.
Une pièce vidée
Le volume sous l'escalier
Le plan
Le plan en 3D
Les étages du bien, empilés à la bonne échelle. Choisissez un niveau pour l'isoler, ou survolez une pièce pour la retrouver dans la liste.
Rez-de-chaussée
- ServiceEntrée de l'agence · 6,8 m²Lot commercial
- ServiceHall · 25,7 m²Lot commercial
- ServiceBureau 1 · 9,7 m²Lot commercial
- ServiceEspace DAB · 14,9 m²Lot commercial
- ServiceBureau 2 · 19,9 m²Lot commercial
- ServiceBureau 3 · 21,4 m²Lot commercial
- ServiceSalle de pause · 15,6 m²Lot commercial
- Pièce d'eauSanitaires · 5,2 m²Lot commercial
1er étage61,5 m²
- Pièce de vieCuisine · 6,1 m²Le T3
- NuitChambre 1 · 4,9 m²Le T3
- NuitChambre 2 · 19,4 m²Le T3
- Pièce de vieSéjour · 18,5 m²Le T3
- ServiceDégagement · 7,7 m²Le T3
- Pièce d'eauSalle de bains · 4,9 m²Le T3
2e étage68,5 m²
- Pièce de vieSéjour · 24 m²Le triplex
- NuitChambre 1 · 16,9 m²Le triplex
- Pièce d'eauSalle de bains · 5,1 m²Le triplex
- NuitChambre 2 · 22,5 m²Le triplex
Proportions relevées sur les plans du dossier, qui ne sont pas cotés : les surfaces sont approchées. Le mobilier et les portes ne figurent pas sur ces plans, ils sont ajoutés pour la lecture.
Les chiffres
Le détail, ligne par ligne
Nos honoraires sont compris dans le montant total du projet, et donc dans le calcul de la rentabilité. Les chiffres sont ainsi comparables d'un dossier à l'autre.
Résultats constatés à la mise en location de ce bien. Ils dépendent de cette adresse, de ce financement et de ce montage : ils ne préjugent pas des performances d'un projet futur et ne constituent aucune garantie.
Comment nous calculons une rentabilité- Montant du projet
- 200 700 €
- Cash-flow mensuel
- +291 €
- Rentabilité nette
- 9 %
acquisition, travaux et honoraires compris
net par mois, charges déduites
constatée à la mise en location, hors impôts
- Cash-flow annuel
- 3 492 €
- Lots dans l'immeuble
- 3
- Coût moyen par lot
- 66 900 €
- Lots loués
- 3/3
- Surface totale
- 220 m²
- Prix de revient au m²
- 912 €
- Mode d'exploitation
- Longue durée
- Localisation
- Meuse
sur douze mois de location
1 commerce, 2 logements
budget total divisé par le nombre de lots
aucune vacance à la livraison
tous lots confondus
travaux et honoraires inclus
L'immeuble dont parle Pierre-Henry. La lecture se fait sur YouTube et n'y envoie rien avant votre clic.
Le témoignage
La parole à Pierre-Henry
« L'immobilier, ça ne s'invente pas. » Pierre-Henry a acheté un immeuble à l'autre bout de la France en 2022. Il dit ce que l'accompagnement lui a coûté, et ce qu'il estime avoir évité.
« Il y a eu un suivi complet, du montage du financement jusqu'à l'acte d'achat. J'ai acheté à l'autre bout de la France, je n'ai pas le loisir de m'y déplacer. »
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- Cash-flow
- +1 134 €/mois
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- 126 397 €
- Cash-flow
- +268 €/mois
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- 122 745 €
- Cash-flow
- +325 €/mois
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