Immeubles de rapport
L'immeuble de Dave
Immeuble de rapport - 4 lots
Nos clients ont décidé d'investir dans cet immeuble de rapport de 160m².
Longue durée meublée
Constaté à la mise en location
- 167 000 €
- Montant du projet
- +700 €
- Cash-flow mensuel
- 9 %
- Rentabilité nette
En images
Les logements, une fois meublés
Cent soixante mètres carrés sur quatre lots, meublés pour la longue durée. Chaque logement a sa cuisine et sa salle d'eau : aucun n'est un studio partagé.
La pièce de vie
Le séjour
La cuisine ouverte
La cuisine équipée
La salle d'eau
Le plan
Le plan en 3D
La disposition des pièces et leur surface, en volume. Survolez une pièce pour la retrouver dans la liste.
La visite en 3D arrive ici
Quatre logements dans cent soixante mètres carrés : la maquette montrera ce que chacun garde de surface une fois les circulations déduites.
Les plans cotés du logement sont en cours d'intégration. Cette section n'aura rien à déplacer : le volume prendra la place du schéma, et la liste des pièces celle de ce texte.
Les chiffres
Le détail, ligne par ligne
Nos honoraires sont compris dans le montant total du projet, et donc dans le calcul de la rentabilité. Les chiffres sont ainsi comparables d'un dossier à l'autre.
Résultats constatés à la mise en location de ce bien. Ils dépendent de cette adresse, de ce financement et de ce montage : ils ne préjugent pas des performances d'un projet futur et ne constituent aucune garantie.
Comment nous calculons une rentabilité- Montant du projet
- 167 000 €
- Cash-flow mensuel
- +700 €
- Rentabilité nette
- 9 %
acquisition, travaux et honoraires compris
net par mois, charges déduites
constatée à la mise en location, hors impôts
- Cash-flow annuel
- 8 400 €
- Lots dans l'immeuble
- 4
- Coût moyen par lot
- 41 750 €
- Lots loués
- 4/4
- Surface totale
- 160 m²
- Prix de revient au m²
- 1 044 €
- Mode d'exploitation
- Longue durée meublée
sur douze mois de location
1 commerce, 3 logements
budget total divisé par le nombre de lots
aucune vacance à la livraison
tous lots confondus
travaux et honoraires inclus
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- Cash-flow
- +1 134 €/mois
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- Budget
- 126 397 €
- Cash-flow
- +268 €/mois
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- Cash-flow
- +325 €/mois
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