Appartements · Cher
Le T3 de Charlotte
Appartement T3 - 64m²
L'une de nos clientes a investi dans ce T3 en plein centre-ville dans le Cher.
Longue durée
Constaté à la mise en location
- 66 177 €
- Montant du projet
- +133 €
- Cash-flow mensuel
- 8 %
- Rentabilité nette
Avant / après
Les transformations avant / après
Faites glisser le curseur pour comparer. Les photos d'avant ont été prises pendant la visite, celles d'après une fois le bien meublé.
Avant
Après
Le séjour
La moquette a laissé place à un stratifié clair.
Avant
Après
La cuisine
Avant
Après
La salle de bains
Les travaux
Le détail des travaux, pièce par pièce
Toutes les photos du dossier, classées par pièce et par étape : l'état à l'achat, le chantier quand il a été photographié, puis le bien terminé.
Le séjour et les chambres
Moquette marron, murs saumon et plafonds jaunis : trois pièces reprises jusqu'au sol.
Le séjour
La première chambre
La seconde chambre
Le séjour
La première chambre
La seconde chambre
Le dégagement
La cuisine
Une cuisine fermée, refaite à neuf sans toucher aux cloisons.
La cuisine d'origine
La cuisine équipée
L'autre extrémité
La salle de bains
Papier peint à motifs et baignoire d'époque, remplacés par un ensemble neuf.
Avant travaux
Après travaux
Le plan
Le plan en 3D
La disposition des pièces et leur surface, en volume. Survolez une pièce pour la retrouver dans la liste.
La visite en 3D arrive ici
Une cuisine fermée, deux chambres et un séjour : la maquette montrera pourquoi les cloisons n'ont pas bougé.
Les plans cotés du logement sont en cours d'intégration. Cette section n'aura rien à déplacer : le volume prendra la place du schéma, et la liste des pièces celle de ce texte.
Les chiffres
Le détail, ligne par ligne
Nos honoraires sont compris dans le montant total du projet, et donc dans le calcul de la rentabilité. Les chiffres sont ainsi comparables d'un dossier à l'autre.
Résultats constatés à la mise en location de ce bien. Ils dépendent de cette adresse, de ce financement et de ce montage : ils ne préjugent pas des performances d'un projet futur et ne constituent aucune garantie.
Comment nous calculons une rentabilité- Montant du projet
- 66 177 €
- Cash-flow mensuel
- +133 €
- Rentabilité nette
- 8 %
acquisition, travaux et honoraires compris
net par mois, charges déduites
constatée à la mise en location, hors impôts
- Cash-flow annuel
- 1 596 €
- Surface habitable
- 64 m²
- Prix de revient au m²
- 1 034 €
- Mode d'exploitation
- Longue durée
- Localisation
- Cher
sur douze mois de location
travaux et honoraires inclus
Le séjour du T3 dont parle Charlotte. La lecture se fait sur YouTube et n'y envoie rien avant votre clic.
Le témoignage
La parole à Charlotte
Charlotte s'est fait accompagner fin 2022 pour un T3 à deux cents kilomètres de chez elle. Quatre ans plus tard, elle a toujours le même locataire — et elle a enchaîné d'autres projets sans accompagnement.
« J'ai pris la gestion, et le locataire est resté : ça fait quatre ans que j'ai le même. »
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